随着人类社会的发展，社会不断的在进步，对知识的渴望越来越大，人类已经逐步进入信息化社会。信息增长的速度越来越快，人们希望利用先进的管理理论方法和手段来处理越来越多的信息。房产销售的信息化管理就在这样的背景下诞生了。房产销售系统不但要进行楼盘销售信息的管理，还要对实现客户的自主信息查询、还能进行房屋的预订退订功能。本设计需要能够实现三种身份用户的登录。这些要求使得传统的人工登记方法已经无法满足管理宜兴房产销售系统的要求。这种情况下对宜兴房产销售系统的管理及各种信息的管理提出了灵活的要求，期望系统能在人的操作下方便的管理及查询房产销售系统信息。本文介绍了在visual studio 2005环境下利用其提供的各种面向对象的开发工具开发本系统的详细过程，从软件工程的角度进行了科学而严谨的阐述。
关键词：软件工程；房产销售系统；visual studio 2005
3 房地产销售信息管理系统功能需求分析
系统分析（又称逻辑设计）是管理信息系统开发的关键环节，要求在系统调查的基础上，对新系统的功能进行细致的分析，并建立一个新系统的逻辑模型。系统分析阶段主要任务是确定系统的总体设计方案、划分子系统功能、确定共享数据的组织，然后进行详细设计。宜兴房产销售系统功能需求主要有：楼盘管理功能、客户管理功能、员工管理功能、楼房信息查询、销售管理、数据统计、财务管理等。
3.1 楼盘管理需求
包括楼盘信息的添加修改删除。
3.2 客户管理功能需求
包括客户信息的添加删除修改。
3.3 员工管理功能需求
包括员工信息的添加修改删除
3.4 楼房信息查询管理功能需求
根据各种条件进行楼盘信息的查询。
3.5 销售管理功能需求
包括房屋的销售，退售、预订、退订等功能的实现。
